10 סכנות שחובה להכיר בדרך לרכישת דירה מקבלן
רכישת נדל"ן בכלל ודירת מגורים בפרט הינה בין הפעולות וההחלטות הגדולות והמשמעותית ביותר בחייו של אדם, וזאת משום שהן טומנות בחובן שלל אלמנטים הגורמים לחוסר וודאות ו/או שליטה מצד הרוכש.
אם תשאלו את הלקוחות שלנו הם יגידו לכם עלינו כי אנחנו קודם כל בני אדם.
משרדנו נוסד בשנת 1995 וממוקם ברעננה, למשרד 3 שותפים ונכון להיום מונה כ-7 עובדים.
עיקר הפעילות שלנו הינה בתחום הנדל"ן על ענפיו השונים, בהם ייצוג מוכרים / קונים בעסקאות נדל”ן. ייצוג בעלי זכויות במסגרת עסקאות נדל"ן מורכבות, תחום מרכזי בו משרדנו מוביל בשנים האחרונות הינו ייצוג בעלי דירות / זכויות בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית, משרדנו מתמחה בענפים משיקים לתחום המקרקעין בהם: דיני ירושה, מעמד אישי, משפט אזרחי מסחרי, מיסוי מקרקעין, השגות ועררים בגין היטלי השבחה.
התמחויות אלו מאפשרות לנו להעניק סט פתרונות כולל ללקוחות המשרד.
זמינות, מיומנות ונאמנות.
להתחדשות עירונית מספר מסלולים מרכזיים תמ"א 38/1 (חיזוק ועיבוי) תמ"א 38/2 (הריסה ובניה מחדש) ופינוי בינוי.
ברמה הלאומית לפרויקטים של התחדשות עירונית ישנה חשיבות רבה, המשוואה היא כזו, פרויקט טוב של התחדשות עירונית מייצר בניינים חדשים, בניינים חדשים מייצרים רחובות חדשים, רחובות חדשים מייצרים שכונה חזקה, שכונה חזקה מייצרת עיר חזקה ערים חזקות מייצרות מדינה חזקה.
גם ולא פחות חשוב ברמה הפרטית לפרויקטים של התחדשות עירונית ישנה חשיבות אדירה, פרויקט טוב של התחדשות עירונית הופך נכס ישן לנכס חדש, מקפיץ את שווי הנכס, משפר את איכות החיים של בעל הנכס ומאפשר מהפכה אישית, קניינית ונפשית לבעלי הנכסים.
משרדנו מלווה ומייצג בעלי זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית החל משלב הרעיון וההתאגדות הראשונית לביצוע הרעיון ועד לסיום הפרויקט ורישום הזכויות בדירות החדשות על שם בעלי הדירות.
עסקת נדל"ן מורכבת תמיד מלפחות-4 מרכיבים: אנשים, נכסים, בנקים ורשויות מדינה.
השילוב הזה מבטיח שגם מה שנראה במבט ראשוני לאדם סביר כטיול בפארק, יכול מהר מאוד להפוך למסע בערבות הסוואנה של הבירוקרטיה הישראלית, או מסע מפרך במדבריות הבנקים.
כמי שעוסקים בתחום המורכב הזה בחרנו שלא להיות טכנאי חוזים או מחפשי בעיות אלא בחרנו להיות עורכי דין לחוזים ופותרי בעיות, תוך הקדשת הזמן שלנו לכל עסקה ועסקה ולכל לקוח ולקוח.
הגישה הזו הוכיחה את עצמה בליווי אלפי רוכשי ומוכרי נכסים לאורך השנים ואלפי בעלי קרקעות/דירות במסגרת עסקאות התחדשות עירונית ועסקאות קומבינציה למיניה.
מלא.י פרטים ונחזור אליך בהקדם האפשרי!
רכישת נדל"ן בכלל ודירת מגורים בפרט הינה בין הפעולות וההחלטות הגדולות והמשמעותית ביותר בחייו של אדם, וזאת משום שהן טומנות בחובן שלל אלמנטים הגורמים לחוסר וודאות ו/או שליטה מצד הרוכש.
ריכזנו עבורכם את מושגי היסוד למוכר / קונה נכס מקרקעין שחובה לדעת.
מאמר זה נועד לעשות את הדבר שעובד טוב לבעלי דירות רבים אותם אנו מייצגים ביצירת ביטחון בתהליך והוא לחלק את "המסע הארוך" הזה, שנקרא פרויקט פינוי בינוי לשלבים. לשיטתנו הדרך להגיע ליעד ולסיים בהצלחה את המסע הארוך טמונה בחלוקת המסע הארוך למקטעים.
מלאו פרטים וניצור קשר בהקדם במידה ורלוונטי